生前贈与・不動産の名義変更

こんなお悩みありませんか?

  • 今のうちに家の名義を妻や子供に変更したい。
  • 名義変更をしたところ、税務署から連絡が来た。
  • 生前贈与について相談したい。
  • 離婚する際の不動産名義の取り扱いについて教えて欲しい。
  • 相続税対策についてアドバイスが欲しい。
  • 名義変更をすることによるメリットやデメリットについて知っておきたい。

不動産を生前贈与するメリットとデメリット

メリット

  • 自分の希望通りに不動産を遺すことができる。
  • 遺される側も安心できる。
  • 上手く行えば、相続税対策になる。

デメリット

  • 不動産贈与をした際は、登記申請をする必要がある。
  • 税金のことを考慮して手続きをしないと、莫大な金額を課税されることがある。
  • 不動産を生前贈与すると、確定申告が必要になる。

生前贈与の流れ

1.無料相談

不動産の生前贈与をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

2.生前贈与の決定

メリットとデメリットを踏まえて、生前贈与されるかどうかを決めていただきます。

3.書類準備

不動産の生前贈与をされる場合は、必要書類を取得します。

4.登記申請

贈与する不動産を登記するための申請を行います。

5.登記完了

申請からおよそ1週間で登記が完了します。

6.確定申告

不動産を生前贈与したら、翌年、必ず確定申告を行ってください。

確定申告

当事務所に相談・依頼するメリット

1 生前贈与の内容についてもアドバイスいたします。
誰にどのような財産を生前贈与すれば税のメリットがあるかなど、過去の事例を踏まえて丁寧にご説明させていただきます。
2 将来発生する税金についてもシミュレーションします。
贈与した結果、将来の相続がどうなるかもシミュレーションした上で、最適な贈与方法をご提案させていただくことが可能です。
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